Hypotheek regelingen

De Hypotheekshop biedt je actuele informatie rondom de hypotheekregelingen. Hieronder de belangrijkste regelingen op een rij:

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG),

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een hulpmiddel om de banken en huizenbezitters te beschermen:

  • Een speciaal fonds staat garant als kopers hun woonlasten niet meer kunnen betalen. Door de Nationale Hypotheek Garantie krijgen de banken meer zekerheid, en geven in ruil daarvoor extra rentekorting.
  • Een restschuld bij gedwongen verkoop wordt kwijtgescholden als er sprake is van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van de partner.
  • 10 redenen om nu een huis te kopen met NHG
  • Voorwaarden en kosten van NHG
  • NHG bij verbouwing

Mogelijkheden voor een starterslening

Er zijn verschillende gemeenten die met een Starterslening kopers de mogelijkheid bieden om de woonlasten van de eerste koopwoning te verlagen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat je kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een Starterslening verhoogt dus de maximaal mogelijke lening die je met een NHG kunt krijgen.

Ook hier zijn een aantal voorwaarden aan verbonden:

  • Je betaalt de eerste drie jaar geen rente/aflossing, daarna wel.
  • Je hebt een hypotheek nodig met Nationale Hypotheek Garantie, een rentevaste periode van minimaal 10 jaar en met een maximale hypotheeklooptijd van 30 jaar. Let op: de criteria zijn per gemeente verschillend.
  • De regeling wordt uitgevoerd via de gemeente (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten – SVn).
  • De gemeente bepaalt de hoogte van de lening.
  • Toekenning is onder andere afhankelijk van hoogte inkomen en prijs woning.
  • Niet alle gemeenten doen mee aan deze regeling, informeer dit bij De Hypotheekshop-adviseur.

De gemeenten stellen zelf de verdere voorwaarden van de lening vast. De Hypotheekshop-adviseur kan je precies vertellen welke voorwaarden bij jouw gemeente van toepassing zijn. Ook helpt hij je graag bij het invullen van de aanvraag.

Maximale Starterslening

Benieuwd wat jouw maximale starterslening is?

Wat kan ik maximaal lenen

Starters renteregeling

Om de stap naar een eerste eigen huis kleiner te maken, heeft een aantal woningcorporaties samen met de consumentenorganisatie Vereniging Eigen Huis de Starters Renteregeling ontwikkeld. De Starters Renteregeling is een koopregeling die in 2010 is gekozen tot Product van het jaar en is vanaf nu ook verkrijgbaar via De Hypotheekshop

De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling:

  • Je hebt door de voorschotten tot 20% extra budget, waardoor je een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was.
  • Maandelijkse hypotheeklast is door de voorschotten tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek.
  • Je bent 100% eigenaar van de woning. • Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorschotten en rentevergoeding.
  • De zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Koopgarant

Bij een koopgarantwoning wordt door een woningcorporatie of vastgoedbelegger een korting verstrekt op de marktwaarde van de woning. De verhouding tussen de verstrekte korting en het aandeel in de waardeontwikkeling is door het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) vastgesteld. Tot slot kent Koopgarant een terugkoopregeling, waardoor de woning altijd bij de woningcorporatie of belegger terugkomt.

Door de korting en de terugkoopregeling zijn koopgarantwoningen beter bereikbaar voor de lage- en middeninkomensgroepen. De eigenaar van de koopgarantwoning wordt volledig eigenaar, er is dus geen sprake van een combinatie van huren en kopen. De Koopgarant-regeling wordt zowel toegepast bij nieuwbouwwoningen als bij verkoop van voormalige huurwoningen.

Kopen naar Wens

Bij aankoop van een woning onder de formule Kopen naar Wens hoef je niet de gehele marktwaarde van de woning te betalen. De coorporatie biedt je de mogelijkheid tot een uitgestelde betaling. Het deel van de marktwaarde dat je bij aankoop niet hebt betaald, hoef je pas terug te betalen bij verkoop. Je profiteert zelf van de mogelijke waardestijging. Indien je de woning verkoopt met winst, dan is de gehele winst voor jou. Alleen het nog niet afbetaalde gedeelte moet je terugbetalen.

  • Bepaal zelf de hoogte van het instapbedrag (50%, 75% of 100% ).
  • Lage maandlasten: lagere hypotheek omdat je niet over 100% van de waarde van de woning een hypotheek hoeft af te sluiten.
  • Volledige zeggenschap over de woning, ook al heb je maar 50 of 75% aanbetaald.
  • Je betaalt het niet betaalde gedeelte terug aan de woningcorporatie als je de woning weer verkoopt.
  • Je kunt tussentijds altijd een deel van de restant koopsom afbetalen, zelfs tot 100%.
  • Voor inkomensgroepen met een belastbaar inkomen tussen de 25.000 en de 45.000 euro biedt Kopen naar Wens uitkomst.

 

Terug naar pagina ALLES VOOR Starters

Stel een vraag


Uw naam *

Telefoonnummer

Uw email *

Uw vraag

Beveiligingsvraag *